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中歐製造國際企業港

園區簡介

中歐製造國際企業港位於濟南臨空經濟區規劃航天大道以北,規劃天璣路以西,是臨空經濟開發區率先開發建設的產業園,擬結合智慧能源建設和利用,打造一個形象鮮明、功能複合、生態綠色的現代化產業樣板園區,滿足包括汽車產業、環保設備製造、機械製造、物流設備製造等企業的生產和配套需求。項目涵蓋多層集約化、模塊型、裝配式標準廠房及辦公、研發、餐廳相關配套設施,並構建電、熱、冷、氣綜合能源系統。建成後,滿足各類企業生產製造、研發設計、培訓展示、生活服務、能源配套等多方位需求。 一、規劃介紹 中歐製造國際企業港——濟南高新區臨空經濟區 濟南全面展開城市發展框架,構築“一主一副、五個次中心,十二個地區中心、兩個衞星城市”組團發展。濟南的發展格局呈現東西狹長的帶狀佈局,濟南的發展格局呈現東西狹長的帶狀佈局,中心城區東西兩側發展已突破繞城,不能再一味兩翼拉長,而南部山區限制開發,濟南成長的主攻方向是北部地區;黃河兩岸打造“一體兩翼”新舊動能功能轉換先行區,北跨攜河發展,推進濟南發展由“大明湖時代”走向“黃河時代”,啓動新一輪城市總體規劃修編,統籌產業,交通,基礎設施和公共服務設施規劃佈局 2016年11月,國家發改委等11部門《關於公佈第三批國家新型城鎮化綜合試點地區名單的通知》文件明確,以臨空經濟區作為推進產城融合發展的試點試驗區,為濟南市產城融合發展提供示範。 規劃面積26平方公里,定位為區域性高端製造產業集聚發展樣板和核心區、中歐(德)先進製造業戰略合作示範區,目標是打造千億級的先進製造業產業集羣。已落地項目包括中歐製造國際企業港項目、富士康晶體項目、普洛斯機器人產業園項目、三慶E製造產業園項目、城市規劃展廳項目、航加航空國際產業園項目、軌道交通裝備產業園項目等。 二、項目概括 (一)建設規模 一期佔地面積240畝(工業用地),總建築面積18.47萬平米,其中單層廠房3.70萬平米,多層廠房11.15萬平米,配套公建3.51萬平米。 (二)交房日期 2019年12月(截止2019年一月份部分户型已封頂)。 (三)產業定位 重點打造集高端裝備、智能智造、電子信息、生物醫藥、飛機及零部件製造、汽車零部件製造、培訓展示等以高端製造業為龍頭,功能複合、標準的產業集羣。同時吸引研發測試、生產性服務、公共技術平台等,打造濟南中歐示範產業園區。 (四)內部規劃 考慮到西側交通便捷性,西側佈置以單層廠房為主,方便大型貨車的進出;東側佈置以多層標準廠房為主;園區主入口設置在整個地塊的東南角,由計算機數據生產中心形成半圍合廣場,同時在主入口設置具有中歐園區標示性的園區LOGO,體現園區主題。園區以“雲共享”中軸串聯整個園區,融合產業配套和生活配套,將新動能的科技理念帶動整個生產園區,體現園區新舊動能的標杆性。 (五)區位交通 項目延天璣路北至G308,南通濟南東部新城;延航天大道東起章丘,西跨黃河連通濟南新舊動能轉換先行區,兩路垂直交叉,組成臨空經濟區交通骨架,是重要的內外連通通道和交通走廊。 項目在“空、鐵、公、河、地”方面,構成全方位綜合性立體交通體系。 航空方面:西鄰遙牆國際機場; 鐵路方面:濟青高鐵、膠濟鐵路、客專、貨運線、濟濱城際鐵路佈局周邊,距濟青高鐵東客站和董家貨運站均僅10公里; 公路方面:無縫接駁濟青、青銀、京滬、東繞城四條高速公路。河流方面:南臨小清河黃金水道碼頭(小清河濟南港); 地鐵方面:園區內規劃有條地鐵線經過(規劃中的城際軌道M3)。 (六)廠房概述 1、分類:單層廠房、三層獨棟廠房、四層獨棟廠房,綜合服務樓。 2、功能:產學研一體化設計,滿足企業生產、辦公、研發的多重需求。 3、空間:單層廠房層高12米,共計5棟,棟面積在5900-13000平方米。 三層廠房首層層高7.2米,二至三層每層4.5米,共2棟,棟面積在10000-11000平方米。 四層廠房首層層高6米,二至四層層高4.5米,四層廠房共10棟棟面積在5600-16500平方米。 4、荷載:一層10T/㎡,二層-四層500kg/㎡.貨梯承重3T。 6、景觀:德式廠房建築立面,簡潔大氣,中心景觀軸貫穿整個園區南北方向,將東西方園林的精髓融入園區,設置景觀漫步道以及組團景觀,運動場等。 (七)配套服務 一期建設3.51萬多平米的配套服務樓,為整個產業園區提 供生產以及生活綜合型配套服務,包括食堂、人才公寓、超市、醫務中心、會議中心、創新孵化中心、職工娛樂活動中心、圖書館、咖啡廳、健身中心、會計事務所、律師事務所、辦證服務中心、企業產品展覽館、路演中心、翻譯、貨代、物流等全方位配套服務。 (八)入駐政策,政府支持 人才政策可參考《濟南高新區聚人才穩增長20條政策措施》。 高新區政策可參考《濟南高新區促投資穩增長20條政策措施》、《濟南市人民政府關於加快中德(濟南)中小企業合作區建設發展的若干政策》。《濟南市高新區加快創新創業發展助力新舊動能轉換若干政策》等。 一事一議,可根據項目情況以及税收貢獻上報中歐製造業發展中心溝通政策。

所在地區 山東 濟南 歷城區

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